P3 Components - Building

A main constructor is always one of the companies in a P3 consortium.

In P3 contracts, the constructor commits to:

  • deliver the project on time and on budget
  • monitor construction cost to ensure it stays in line
  • change the construction schedule in very limited circumstances
  • integrate design and construction planning (if design is part of the contract)

Transferring construction risks = better value and less cost to the public
Results of transferring construction risks

A P3 project agreement outlines which risks are transferred from the public sector to the private sector. A constructor accepts construction risks because it has the expertise and resources to:

  • manage construction and the construction schedule
  • hire sub-contractors and determine the availability of sub trades
  • buy and arrange delivery of all construction materials
  • dispose of waste materials 
  • survey environmental issues and problematic geotechnical conditions
  • address conflicts with local communities and stakeholders
  • determine construction access and traffic flow
  • obtain the appropriate building permits
  • ensure construction practices are compliant with the project agreement
  • maintain health and safety standards on the construction site

Composants des P3 - Construction

L'entrepreneur principal est toujours une des entreprises dans le consortium du P3.

Dans les contrats de P3, l'entrepreneur s'engage à :

  • réaliser le projet dans les délais et les budgets impartis;
  • surveiller les coûts de construction pour s'assurer de les respecter;
  • modifier le calendrier de construction dans des circonstances très limitées;
  • intégrer la planification de la conception et de la construction (si la conception est comprise dans le contrat).

Transfert des risques de construction = meilleure rentabilité et baisse du coût pour le secteur public
Results of transferring construction risks

Un accord pour un projet de P3 stipule les risques qui sont transférés du secteur public au secteur privé. Un entrepreneur accepte les risques liés à la construction, car il possède l'expertise et les ressources pour :

  • gérer la construction et l'échéancier de la construction;
  • engager des sous-traitants et déterminer la possibilité de sous-traitance;
  • acheter tous les matériaux de construction et en prévoir la livraison;
  • jeter les résidus de matériaux;
  • enquêter sur les problèmes environnementaux et les conditions géothermiques problématiques;
  • faire face aux conflits avec les communautés locales et les parties prenantes;
  • déterminer l'accès à la construction et le flux de circulation;
  • obtenir les permis de construction appropriés;
  • s'assurer que les pratiques de construction respectent l’accord relatif au projet;
  • garantir des normes de santé et sécurité sur le site de construction.